首页 > 财经频道 > 正文

东莞楼市调控升级!户籍婚姻社保等标准大幅从严 首付比例提高 市场有多热?

2021年02月27日 09:33
来源: 证券时报网

中华财经APP

  • 方便,快捷
  • 手机查看财经快讯
  • 专业,丰富
  • 一手掌握市场脉搏

手机上阅读文章

  • 提示:
  • 微信扫一扫
  • 分享到您的
  • 朋友圈

原标题:突发!东莞楼市调控升级,户籍婚姻社保等标准大幅从严,首付比例也提高…市场到底有多热?

摘要
【东莞楼市调控升级!户籍婚姻社保等标准大幅从严 首付比例提高 市场有多热?】深圳楼市的火热早已传导至临深片区,这当中最为明显的当属东莞楼市。就在2月27日凌晨,东莞市住房和城乡建设局联合东莞市自然资源局等5部门出台楼市新政《关于进一步加强房地产市场调控的通知(东建〔2021〕6号)》,楼市调控加码!(证券时报网)

  深圳楼市的火热早已传导至临深片区,这当中最为明显的当属东莞楼市。

  就在2月27日凌晨,东莞市住房和城乡建设局联合东莞市自然资源局等5部门出台楼市新政《关于进一步加强房地产市场调控的通知(东建〔2021〕6号)》,楼市调控加码!

图片

  记者梳理出以下重点:

  1、非本市户籍居民家庭在本市购买第二套商品住房(新建商品住房或二手商品住房),须在购房之日前四年内在本市逐月连续缴纳社保满三年。(此前的要求为两年社保)

  2、夫妻离异的,任何一方自离异之日起两年内购买商品住房的,其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。(堵住假离婚的漏洞)

  3、新入户居民家庭购买第一套新建商品住房的,须在本市落户满半年、且在购房前两年内逐月连续缴纳社保满半年。(此前无社保要求)

  4、在本市无住房且无住房款记录的,购买普通住房首付款比例不低于30%,购买非普通住房首付款比例不低于40%。

  5、在本市无住房但有已结清的住房贷款记录,或在本市拥有1套住房且住房贷款已结清的,购买普通住房首付款比例不低于40%,购买非普通住房首付款比例不低于60%。

  6、拥有1套住房且住房贷款未结清的,购买普通住房首付款比例不低于50%,购买非普通住房首付款比例不低于60%。(之前拥有1套住房且住房贷款未结清的,购买普通住房首付款比例为40%)

  东莞楼市多个指标创新高

  东莞官方还提出,加强新建商品住房价格指导与监管,明确坚决遏制房价过快上涨势头,切实加强分类指导。对新建商品住房项目申报价格高于近期属地镇街(园区)同类在售项目申报价格或本项目前期申报价格的,暂停核发预售许可证或暂不办理现售备案。旨在抑制不合理涨价预期,引导开发企业理性拿地。此外,持续规范房地产市场秩序,明确加强对房地产开发企业、销售代理企业、房地产经纪机构的监管,持续开展房地产市场秩序整顿工作,加大联合整治执法力度,强化执法合力,严肃查处房地产行业违法违规行为。旨在加强房地产惩违治乱力度,净化行业市场环境

  据悉,本次出台的“莞六条”在去年7月25日施行的“莞九条”基础上,保持调控政策连续性稳定性,通过综合施策,加强房地产市场供需双向调节,促进供需平衡,遏制投机炒房,支持合理自住需求。相关细则将尽快出台,确保新政平稳运行。

  去年7月中旬深圳推出楼市调控升级措施后不久,临近的东莞也推出了号称“史上最严”的楼市调控措施,其中最引人瞩目的就是将二手房纳入限购范围,要求提供社保证明。

  合富大数据显示,2020年的东莞楼市有多个指标创新高,尤其是新房,表现远超预期,供需价均表现大幅上扬,为历史上首次供需价同步保持20%以上增长年份,其中供应量创过去3年最高:供应套数为55321套,同比增长41%;成交量创过去4年最高:签约套数为64720套,同比增长34%;房价创历史最高,签约均价为24227元/㎡,同比上涨20%。

  不少中介人士反映,现在东莞房价最高的地方已经不是凤岗和塘厦等传统临深片区,而是松山湖和莞城片区,松山湖一些二手房的挂牌价甚至已经达到每平方米6万至7万元。

  松山湖作为东莞的产业创新科技中心,不仅承载着东莞未来经济发展的方向,更被寄予了厚望——引领东莞创新驱动的主力。在华为有当地居民打趣道,“才几年时间,松山湖的一些高价二手房都赶得上华为在深圳大本营坂田的房价了。”

(文章来源:证券时报网)

(责任编辑:DF150)

郑重声明:中华财经网发布此信息的目的在于传播更多信息,与本站立场无关。
您可能感兴趣
  • 焦点
  • 股票
  • 全球
  • 港股
  • 美股
  • 期货
  • 外汇
  • 生活
    点击查看更多
    没有更多推荐
    • 名称
    • 最新价
    • 涨跌幅
    • 换手率
    • 资金流入
    请下载中华财经产品,查看实时行情和更多数据
    郑重声明:中华财经网发布此信息的目的在于传播更多信息,与本站立场无关。中华财经网不保证该信息(包含但不限于文字、视频、音频、数据及图表)全部或者部分内容的准确性、真实性、完整性、有效性、及时性、原创性等。相关信息并未经过本网站证实,不对您构成任何投资建议,据此操作,风险自担。

    扫一扫下载APP

    扫一扫下载APP
    信息网络传播视听节目许可证:0908328号 经营证券期货业务许可证编号:913101046312860336 违法和不良信息举报:021-34289898 举报邮箱:jubao@ccgri.com
    沪ICP证:沪B2-20070217 网站备案号:沪ICP备05006054号-11 沪公网安备 31010402000120号 版权所有:中华财经网 意见与建议:021-54509966/952500