房地产领域有新提法!政治局会议信息量超大
2021年12月06日 20:30
作者: 彭扬 赵白执南
来源: 中国证券报
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【房地产领域有新提法!政治局会议信息量超大】与2019年、2020年12月召开的政治局会议相比,本次政治局会议用更大篇幅来强调如何实施宏观政策。在房地产工作方面,会议明确“支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求”,首次提出“促进房地产业健康发展和良性循环”。(中国证券报)

  据新华社消息,中共中央政治局12月6日召开会议,会议的一项内容是分析研究2022年经济工作。

  与2019年、2020年12月召开的政治局会议相比,本次政治局会议用更大篇幅来强调如何实施宏观政策。在房地产工作方面,会议明确“支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求”,首次提出“促进房地产业健康发展和良性循环”。

  此外,还有不少新变化,快来一图速览:

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  保持经济运行在合理区间

  会议要求,继续做好“六稳”、“六保”工作,持续改善民生,着力稳定宏观经济大盘,保持经济运行在合理区间,保持社会大局稳定,迎接党的二十大胜利召开。

  近期,各方面发力“六稳”、“六保”的信号不断释放。此前召开的经济形势部分地方政府主要负责人座谈会指出,今年以来,我国发展遇到的新挑战交织叠加、超出预期。要强化“六稳”“六保”特别是保就业、保民生、保市场主体,落实好岁末年初筹划的跨周期调节举措。

  植信投资首席经济学家、中国首席经济学家论坛理事长连平认为,客观而言,2022年我国经济增长仍有不小的下行压力,四方面因素对2022年中国经济增长将形成制约。一是2022年仍处于经济增速换挡期,内生增长动力有所减弱。二是2022年供需两端偏弱的状态还有可能持续。三是“四期叠加”形成负面效应:美联储货币政策开启收紧周期,中国货币政策空间受挤压;主动去库存周期,对投资形成下降压力;房地产下行周期,拖累相关产业和消费;信用偏紧周期,信贷社融增速下降导致市场融资环境偏紧。四是2021年高基数对2022年经济增速产生抑制效应。

  “相关部门释放的政策信号表明,近期出现的经济下行压力已引起各方重视,政策出台更多地考虑了促进经济平稳增长的需求。”连平说。

  继续实施积极财政政策和稳健货币政策

  会议强调,明年经济工作要稳字当头、稳中求进。宏观政策要稳健有效,继续实施积极的财政政策和稳健的货币政策。积极的财政政策要提升效能,更加注重精准、可持续。稳健的货币政策要灵活适度,保持流动性合理充裕。

  财政政策方面,中信证券首席经济学家诸建芳认为,财政政策可以更积极一些。在地方政府土地出让金收入下降的情况下,地方政府专项债发行的安排力度可以更大些。

  在诸建芳看来,地方政府专项债是可持续的财政工具。以发行专项债的形式为地方重大项目筹措资金,既能起到扩大有效投资的目的,也可避免增加隐性债务。

  货币政策方面,12月6日,人民银行发布公告,定于2021年12月15日下调金融机构存款准备金率0.5个百分点,此次降准共计释放长期资金约1.2万亿元。央行有关负责人表示,此次降准的目的是加强跨周期调节,优化金融机构的资金结构,提升金融服务能力,更好支持实体经济。

  招商证券研发中心董事总经理谢亚轩预计,明年货币政策一方面将坚持调结构的目标导向,继续大力支持中小微企业,另一方面将加大对科技创新支持力度,特别是支持“专精特新”中小企业发展。

  支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求

  会议强调,要推进保障性住房建设,支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求,促进房地产业健康发展和良性循环。其中,“良性循环”的提法为首次出现。

  易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,合理住房需求将得到更大支持。“此次提到‘良性循环’,是对房地产产业链的一次重要表述 ,有非常强的信号意义。”

  “国内仍将坚持‘房住不炒’定位,不会将房地产作为短期刺激经济手段。房地产调控稳字当头,整体还是围绕‘三稳’任务展开,因城施策,精准调控,保护刚需与房企合理融资需求。与此同时,加快建立房地产长效机制,满足多层次住房需求,促进房地产中长期健康发展。”光大银行金融市场部宏观研究员周茂华称。

(文章来源:中国证券报)

文章来源:中国证券报 责任编辑:11
原标题:房地产领域有新提法!政治局会议信息量超大:定调财政货币政策,强调改善民生、稳定宏观经济大盘
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